Geschäftsführer
ACHTUNG:
Es wird ein Bieterverfahren durchgeführt!
Ablauf des Bieterverfahrens siehe unten.
Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück zum Rohbaupreis - viel Potenzial zum Verwirklichen eigener Wünsche.
Der Erbpachtvertrag wurde bereits erneuert, sodass einer Bankenfinanzierung nichts im Wege steht.
Der Vertrag läuft bis zum 30.09.2105. Der monatliche Erbbauzins beträgt zur Zeit 465,58 EUR.
Dieses Einfamilienhaus wurde um 1950 in konventioneller Bauweise errichtet und im Jahr 1966 durch einen Anbau erweitert.
Die Immobilie bietet ca. 193 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss.
Das ursprüngliche Wohnhaus befindet sich im Hochparterre und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich eine ehemalige Küche, welche zuletzt als Kinderzimmer genutzt wurde, 2 gleichgroße Wohnräume, wovon eines ein Durchgangszimmer zu einem weiteren langgezogenen Raum ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein innenliegendes Bad mit Dusche.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Küche, ein älteres Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer.
Eine Besonderheit der Immobilie ist das durch den Anbau entstandene Zwischengeschoss, welches sich z.B. für die Nutzung von einem Jugendlichen genutzt werden könnte. Hier ist im vorderen Teil ein größeres Zimmer als Durchgangszimmer zu einem kleineren Raum.
Vom Flur im Erdgeschoss erreicht das tiefer liegende Erdgeschoss des im Jahr 1966 errichteten Anbaus. Hier hat man einerseits Zugang zum Keller, andererseits befindet sich hier ein kleiner Flur, ein sehr einfaches Badezimmer mit Dusche und 2 weitere hintereinanderliegende Zimmer. Letzteres führt direkt hinaus auf die Terrasse und in den Garten. Dieses wurde zwischenzeitlich als Einliegerwohnung genutzt.
Die Räumlichkeiten sind in einem stark renovierungsbedürftigem Zustand. Es ist mit umfangreichen Arbeiten insbesondere auch in energetischer Hinsicht zu rechnen.
Ein Teilabriss des Anbaus wäre denkbar, dadurch könnte zusätzlicher Platz für einen neuen auch größeren Anbau geschaffen werden.
Ein Haus mit viel Potential.
ACHTUNG:
Es wird ein Bieterverfahren durchgeführt!
Das strukturierte Bieterverfahren läuft in folgenden Schritten ab:
1. Besichtigungen
Die Immobilie kann nach persönlicher Terminabsprache besichtigt werden.
2. Bietphase
Bis zum 15.10.2026 können Gebote für die Immobilie beim Makler per Mail oder per Post eingereicht werden. Rein mündliche Angebote werden nicht akzeptiert.
Die Bietphase kann je nach Interessentenlage auf Wunsch des Verkäufers verlängert oder verkürzt werden. Alle Interessenten werden rechtzeitig darüber informiert.
3. Informations- und Nachbietphase
Nach Ablauf der Bietfrist werden die Gebote gesammelt. Das Höchstgebot wird anschließend anonymisiert allen Interessenten per Mail mitgeteilt. Innerhalb von zwei Wochen nach Versand der Mail besteht die Möglichkeit, das eigene Angebot zu erhöhen.
4. Feststellung des Meistbietenden
Nach Ablauf der Nachbietphase werden alle Gebote dem Verkäufer vorgelegt. Der Verkäufer entscheidet dann, ob und an welchen Bieter er verkaufen möchte. Es entsteht keine Pflicht zum Verkauf für den Verkäufer.
5. Information an den Bieter
Alle Bieter werden über die sie betreffende Entscheidung des Verkäufers informiert.
Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
Wir behalten uns der Recht vor, die Phasen bei Bedarf anzupassen. Darüber werden alle Bieter informiert. Der Verkäufer behält sich das Recht vor, alle Gebote abzulehnen.
BEI DEM AUSGEWIESENEN PREIS HANDELT ES SICH UM DEN MINDESTPREIS. BEI INTERESSE IST EIN HÖHERES GEBOT ABZUGEBEN.
Wennigsen (Deister) mit ca. 5.900 Einwohnern liegt etwa 15 km südwestlich von Hannover. Die Gemeinde Wennigsen befindet sich im Calenberger Land, am Höhenzug des Deisters, der zu Wanderungen oder Radtouren einlädt.
Neben diesen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten ortansässige Sportvereine und ein Fitnessstudio weitere Angebote zur sportlichen Betätigung an.
An heißen Sommertagen finden Sie im Wasserpark Wennigsen – einem Naturbad - eine kühle Erfrischung.
Die Betreuung und Bildung Ihrer Kinder ist durch eine Auswahl von Kindergärten, eine Waldorfschule, eine Grundschule und KGS gewährleistet.
Fachärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs runden das Profil ab. Wennigsen bietet ein vielfältiges Restaurantangebot und zahlreiche Möglichkeiten, Familienfeiern auszurichten.
Supermärkte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Tankstelle ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Das Robert-Koch-Krankenhaus in Gehrden ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.
Für Pendler ist der Bahnhof Wennigsen in wenigen Minuten mit Sprinti, Fahrrad oder Auto erreichbar: die S1, S2 und S5 Richtung Hannover/Nienburg und Richtung Barsinghausen/Haste fährt dreimal in der Stunde. Der Haltepunkt in Weetzen ist nur 5 Kilometer entfernt und bietet weitere Streckenverbindungen (Bahnstrecke Hannover-Altenbeken mit Anschluss nach Springe, Hameln, Bad Pyrmont und Paderborn) beziehungsweise Hannover Flughafen.
Mehrere Buslinien verbinden die umliegenden Orte. Die Verkehrsanbindung ist mit dem PKW über die B 217 nach Hannover (ca. 25 Minuten) eine perfekte Grundlage, um schnell und bequem ihr Ziel zu erreichen.
- Modernisierung der Heizungsanlage in 2023
- Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung (unterschiedliche Baujahre)
- Bäder/Sanitär:
EG: Dusche, WC, Waschbecken (innenliegend)
DG: Wanne, WC, Waschbecken
EG Anbau: Dusche, WC, Waschbecken
Wenn Sie dieses Angebot anspricht, übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst E-Mail und Rufnummer.
Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht nicht 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobile erhalten, benötigen wir eine ausdrückliche Zustimmung hierzu.
Eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen senden wir Ihnen auf Nachfrage zu. Wir weisen Sie an dieser Stelle bereits darauf hin, dass wir grundsätzlich für das durch uns übermittelte Informationsmaterial keine Gewährleistung übernehmen. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss zu prüfen. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Besichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden. Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der HABITARIS GmbH.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. der ges. MwSt. Fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.