Geschäftsführer
Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit gehobener Innenausstattung in Wennigsen (Deister)
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine in 2023 fertiggestellt Erdgeschosswohnung. Die helle und freundlich gestaltete Wohnung zeichnet sich durch eine Süd-West-Lage aus, sodass man bis abends Sonne in den Wohnräumen hat. Eine gehobene Innenausstattung rundet die interessante Wohnung ab. Es wurde bei der Ausstattung auf hochwertige Materialien wertgelegt. Alle Räume wurden mit geöltem Landhaus-Dielenparkett ausgestattet und sind somit sehr fußfreundlich und nachhaltig. Neben drei attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche ist als offene Lösung im Wohnzimmer integriert. Eine hochwertige durch ein regionales Küchenstudio installierte Einbauküche wird den Mietern zur Verfügung gestellt.
Zwischen Flur und Wohnküche/-raum wurde extra mittels einer Glastür mit seitlichem Element ein Windfangelement verbaut.
Alle Wohnräume verfügen über bodentiefe Fensterelemente mit Rollläden.
Eine ebenfall nach Süd-Westen gelegene Terrasse mit eigenem ca. 130 m² großen Gartenanteil zur Privatnutzung rundet das Angebot ab. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die Tiefgarage. Dort steht Ihnen außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ideal für Paare oder eine junge Familie geeignet. Auf Grund der barrierefreien Ausstattung fühlen sich hier auch Senioren zu Hause.
Zu Ihrer Information: für diese schicke Immobilie wird ein Indexmietvertrag zu Grunde gelegt. Etwaige Mieterhöhungen orientieren sich damit an transparenten, objektiven und nachvollziehbaren Werten!
Auf Wunsch des aktuelles Mieters wurde auf Fotos verzichtet. Es handelt sich bei den gezeigten Aufnahmen um Fotos vor dem letzten Einzug.
Die Immobilie befindet sich in Wennigsen (Deister). Nahe gelegen gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien S1, S2 und S21, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte.
Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Physiotherapeuten, ein Modegeschäft und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen.
Ebenso befinden sich mehrere Kindergärten in gut zu erreichender Nähe. Wennigsen verfügt außerdem über eine Grundschule und eine kooperative Gesamtschule direkt am Ort. Eine Waldorfschule befindet sich im Nachbarort Sorsum. Gymnasien sind in den benachbarten Gemeinden Gehrden und Barsinghausen zu finden.
Der Wasserpark Wennigsen sorgt als natürlich angelegter Badesee im Sommer für kühle Erfrischung. Interessante Kultureinrichtungen gibt es ebenfalls im größeren Umkreis. Wennigsen ist geprägt von einem bunten kulturellen Vereinsleben.
- KfW Energieeffizienshaus 55
- Glasfasernetz ist verlegt und bei Bedarf beim Anbieter htp zu beantragen
- Landhausdiele Eiche rustikal (geölt)
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- bodentiefe Glasfenster/-türen zum Öffnen
- Rollläden
- hochwertige Einbauküche vom ortsansässigen Küchenstudio mit
- Siemens Backofen mit integrierter Mikrowelle mit ergonomischen Zugang und Sichtfeld auf Augenhöhe
- Siemens Spülmaschine
- Nobilia Einbauschränke mit integrierten LED Lichtpanelen
- Wohnungstür mit Spionguckloch und Video/Gegensprechanlage
- DSL-Router kann im speziell am Eingang verbauten Sicherheitskasten angeschlossen werden
- Wohnung verfügt über eine moderne, besonders leise und energieeffizient Lüftungsanlage mit individuell einstellbaren Lüftungsprogrammen
- Die Dämmung sorgt für eine besonders lärmgeschützte Umgebung
- Extra Steckdose am TG-Stellplatz
- 130qm Garten Privatnutzung für Mieter
- barrierefreies Wohnen
- Aufzug
- Kellerraum ca. 6 qm
Wenn Sie dieses Angebot anspricht, übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst E-Mail und Rufnummer.
Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht nicht 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobile erhalten, benötigen wir eine ausdrückliche Zustimmung hierzu.
Eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen senden wir Ihnen auf Nachfrage zu.
Wir weisen Sie an dieser Stelle bereits darauf hin, dass wir grundsätzlich für das durch uns übermittelte Informationsmaterial keine Gewährleistung übernehmen. Die Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer und sind nicht durch uns geprüft.
Die Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Eine Weitergabe des Exposés ist nicht gestattet.
Die Kontaktaufnahme zwischen Mietinteressent und Eigentümer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Besichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Eigentümerseite vorgenommen werden. Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der HABITARIS GmbH.
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