Diese gepflegte und bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre angenehme Wohnatmosphäre und die attraktive Lage mit Blick ins Grüne.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus die Räume bequem erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich, der durch ein Glastürelemente optisch vom Flur getrennt ist. Dadurch entsteht bereits beim Eintreten ein offenes, freundliches Wohngefühl mit besonderem Charme.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen und klar strukturierten Grundriss ohne störende Schrägen oder verwinkelte Raumecken. Im Schlafzimmer und in der Küche wurde auf bodentiefe Fenster bewusst verzichtet, sodass die Stellflächen optimal genutzt werden können und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bestehen.
Das Tageslicht, das durch die große Fensterfront zur Terrasse in die Wohnung gelangt, sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die schöne Terrasse mit ihrem beruhigenden Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität.
Für ein harmonisches und zeitloses Erscheinungsbild sorgen die hellen Bodenbeläge. Während die Küche und das Badezimmer mit hellen Fliesen ausgestattet sind, wurden die Wohnräume mit hellem Laminat versehen.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte, zeitlose Immobilie mit nachhaltiger Vermietbarkeit und hoher Wohnattraktivität.
Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für einen sichere Abstellmöglichkeit eines PKW.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf einen praktischen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine langfristig attraktive Vermietbarkeit legen. Auf Grund eines Index-Mietvertrages wurde dabei eine solide Grundlage für künftige Mieterhöhungen geschaffen.
Aus Diskretionsgründen wurden keine Innenaufnahmen gefertigt. Die Innenaufnahmen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und stammen aus einer älteren Vermietung. Es kann daher Abweichungen zum aktuellen Zustand geben.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Tiergarten in Hannover. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum gleichnamigen Park aus. Auch das Messegelände und der Sportpark Hannover sind nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte, Restaurants und andere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage sehr attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Hannover selbst ist die Landeshauptstadt von Niedersachsen und bietet eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Die Stadt ist bekannt für ihre grünen Oasen wie den Maschsee und den Herrenhäuser Gärten. Auch das historische Stadtzentrum mit der imposanten Marktkirche und dem Neuen Rathaus ist immer einen Besuch wert. Hannover ist außerdem ein wichtiger Messe- und Kongressstandort, was die Wirtschafts- und Jobmöglichkeiten in der Region weiter stärkt.
Die Region um Hannover zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnen A2 und A7 verbinden die Stadt mit anderen deutschen Großstädten, während der Flughafen Hannover-Langenhagen internationale Flugverbindungen bietet. Zudem gibt es ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Straßenbahnen, Bussen und S-Bahnen, was das Pendeln innerhalb der Region erleichtert. Alles in allem bietet die Lage der Immobilie in Hannover beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen und Arbeiten.
- Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradkeller
- 5 qm große Diele
- Abstellraum
- dreiteilige Wohnzimmertür mit großen Glasausschnitten
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