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Exklusives Baugrundstück für repräsentatives Wohnen!
In Waldrandlage der Wennigser Mark können Sie dieses interessante Grundstück erwerben.
Der gute Schnitt bietet verschiedene Möglichkeit des Wohnens:
Ob repräsentatives Eigenheim - allein mit viel Platz, generationenübergreifend und doch jeder für sich oder zusätzliches Einkommen durch Vermietung. Hier lassen sich verschiedene Nutzungen umsetzen. Lassen Sie sich inspirieren!
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Wohnhaus aus dem Jahre 1926, das als abrissreif eingestuft wird. Nach Rückbau des bestehenden Gebäudes kann das Grundstück entsprechend den geltenden baurechtlichen Vorgaben neu bebaut werden.
Das Grundstück liegt verkehrsgünstig an der Hauptstraße nach Wennigsen und Barsinghausen und gleichzeitig direkt am Wald, so dass sich dort herrlich entspannen lässt. Hoher und dichter Bewuchs schirmt das Grundstück bereits zur Straße ab.
Der Deister ist fußläufig zu erreichen.
Familien können hier ein großzügiges Zuhause mit viel Platz zum Entfalten und Spielen auch für mehrere Generationen gestalten.
Projektentwicklern bietet das Grundstück die Möglichkeit im Rahmen des Bebauungsplans, mehrere Einfamilienhäuser zu realisieren.
Die Wennigser Mark ist ein Ortsteil der Gemeinde Wennigsen (Deister) und liegt etwa 15 km südwestlich von Hannover. Die Gemeinde Wennigsen befindet sich im Calenberger Land, am Höhenzug des Deisters, der zu Wanderungen oder Radtouren einlädt.
Neben diesen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten in Wennigsen ortansässige Sportvereine und zwei Fitnessstudios weitere Angebote zur sportlichen Betätigung an.
An heißen Sommertagen finden Sie im Wasserpark Wennigsen – einem Naturbad - eine kühle Erfrischung.
Die Betreuung und Bildung Ihrer Kinder ist durch eine Auswahl von Kindergärten, eine Waldorfschule, eine Grundschule und eine Kooperative Gesamtschule gewährleistet.
Fachärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs runden das Profil ab. Wennigsen bietet ein vielfältiges Restaurantangebot und zahlreiche Möglichkeiten, Familienfeiern auszurichten.
Supermärkte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten per Bus oder Auto zu erreichen. Eine Tankstelle ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Das Robert-Koch-Krankenhaus in Gehrden ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.
Für Pendler ist der Bahnhof Wennigsen in wenigen Minuten mit Sprinti, Fahrrad oder Auto erreichbar: die S1, S2 und S5 Richtung Hannover/Nienburg und Richtung Barsinghausen/Haste fährt dreimal in der Stunde. Der Haltepunkt in Weetzen ist nur 5 Kilometer entfernt und bietet weitere Streckenverbindungen (Bahnstrecke Hannover-Altenbeken mit Anschluss nach Springe, Hameln, Bad Pyrmont und Paderborn) beziehungsweise Hannover Flughafen.
Mehrere Buslinien verbinden die umliegenden Orte. Die Verkehrsanbindung ist mit dem PKW über die B 217 nach Hannover (ca. 25 Minuten) eine perfekte Grundlage, um schnell und bequem ihr Ziel zu erreichen.
Rechtskräftiger Bebauungsplan, abrufbar unter https://www.wennigsen.de/bauen-umwelt/ortsplanung/webauskunft-bebauungsplaene/
Grundstücksgröße 2.798 qm
Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25
Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3
bebaubar mit Einzelhäuser
zulässig ist ein Vollgeschoss + Dachgeschoss
Ggf. kann im Rahmen des durch die Bundesregierung beschlossenen so genannten Bau-Turbos von der Ausnutzung im Bebauungsplan abgewichen werden. Dieses bietet zusätzliches Potential.
Die genaue Ausgestaltung und Planung richtet sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans. Einzelheiten sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Auf Grund des bestehenden Gebäudes ist das Grundstück bereits voll erschlossen.
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