Geschäftsführer
Sie können eine besondere Immobilie erwerben:
Die im Jahr 1950 erbaute Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten der Wohnraumgestaltung und eignet sich ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Selbst wohnen und Vermietung wäre auch eine denkbare Option.
Erdgeschoss - großzügiges Wohnen mit verschiedenen Möglichkeiten
Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 75 m² derzeit eine abgeschlossene Wohnung mit drei Wohnräumen, einer Küche und einem Duschbad. Über den Wohnungsflur erreichen Sie ein größeres Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, das Duschbad und die Küche.
Von der Küche aus gelangen Sie in ein zusätzliches Zimmer, welches sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro eingerichtet werden könnte.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separat gelegenen Wohnbereich mit ca. 55 m² und angrenzendem Essbereich. Dieser ist über das Treppenhaus zu erreichen. Der großzügige Wohnraum bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung und eröffnet interessante Perspektiven für das Mehrgenerationenwohnen. Der vorgelagerte, ca. 24 m² große Wintergarten lädt zu entspannten Stunden zu jeder Jahreszeit ein. Von hier aus gelangen Sie auf die südöstlich ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten.
In diesem Wohnbereich könnte eine kleine separate Einheit zum Beispiel als Jugendbereich mit eigener Küchenzeile und Badezimmer entstehen. Auch eine einzelne Vermietung wäre denkbar. Dieses ist gegebenenfalls baurechtlich zu prüfen.
Obergeschoss - eine weitere abgeschlossene Wohneinheit
Das ca. 98 m² große Obergeschoss verfügt über eine eigenständige Wohneinheit mit vier Zimmern. Die Küche ist offen ins Wohn- Esszimmer integriert. Ursprünglich bestand dieser aus drei einzelnen Räumen. Eine besondere Atmosphäre entsteht durch die freigelegte Balken. Der ursprüngliche Dielenboden wurde aufgearbeitet und trägt zusätzlich zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Auch im Flur und nach Süden angrenzenden Zimmer befindet sich aufgearbeiteter Dielenboden. Nach Norden ergänzt ein Duschbad diesen Wohnbereich.
Im östlich 1971 angebauten Teil wurde ein offener Durchgangsbereich mit bodentiefen Fenster zur nach Süden liegenden Loggia realisiert. Dieser wird zur Zeit als Büro und Entspannungsraum genutzt. Angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer.
Über eine Auszugstreppe gelangen Sie vom Flur auf den nicht ausgebauten Spitzboden, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet sieben Kellerräume, einen Heizungskeller sowie einen Waschkeller. Ein Kellerraum wurde als Partyraum ausgebaut. Ein WC mit Dusche ergänzt die Ausstattung.
Ob für eine große Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten - diese Immobilie bietet viel Platz und Potential für individuelle Wohnideen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Ronnenberg, im Stadtzentrum in einer ruhigen Wohnlage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und seine familienfreundliche Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass alle wichtigen Einrichtungen gut zu Fuß erreichbar sind. Zudem laden Parks und Grünflächen in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen ein. Ein toller Kinderspielplatz befindet sich direkt im Wohngebiet.
Ronnenberg ist eine charmante Stadt in der Region Hannover, die eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet. Die Stadt punktet mit einer guten Verkehrsanbindung an die überregionalen Verkehrswege und besonders an das öffentliche Verkehrsnetz. Neben der Stadt Hannover ist auch die benachbarte Stadt Gehrden gut angebunden und mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Hier wird das Angebot noch einmal ergänzt: neben einem Gymnasium gibt es einen Wochenmarkt und eine tolle Fußgängerzone. Somit finden Bewohner in der Region um Ronnenberg sowohl ein vielfältiges Angebot an Einkaufs- und Freizeitangebote wie auch eine gute medizinische Versorgung.
Die Region um Ronnenberg besticht durch ihre natürliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von idyllischen Landschaften wie und Naherholungsgebieten bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem sind die Städte Hannover und Hildesheim in kurzer Zeit erreichbar und bieten kulturelle Highlights und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.
- freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- schön angelegter Garten mit Büschen, Baumbestand, Rasenflächen
- Gepflasterte Hofflächen
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großem Wintergarten im Erdgeschoss
- Teilunterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss
- Erweiterungsbau: 1971/1972
- Wintergartenanbau: 1991/1992
- Garagenanbauten: 1962 und 1972
- Wärmedämmverbundsystem Westseite 2000
- Fußböden: einheitliche Fliesen sowie Parkett im Erdgeschoss,
Dielen , Kork- und Linoleum-Belag im Obergeschoss
- KG: offener Kamin / DG: Kaminofen (stillgelegt)
- 2 massive PKW-Garagen mit Flachdach, Elt.-Tore
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