Großzügige 4 ZKBB in Bredenbeck zu vermieten
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 30974 Wennigsen (Deister)
- Miete zzgl. NK 1.520,00 €
- Nebenkosten 450,00 €
- Wohnfläche ca. 138 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2018
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2 MM
- Verfügbar ab 01.12.2025
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 134558416
Selbständiger Immobilienmakler
Immobilie
Ab dem 01.12.2025 können Sie diese hochwertige 4-Zimmer- Wohnung (138m2 Wohnfläche) mit großem Balkon in Herzen von Bredenbeck in der Gemeinde Wennigsen mieten.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem hochwertigen hellen Parkettfußboden mit Fußbodenheizung.
Das gesamte Anwesen ist barrierefrei (Fahrstuhl vorhanden), alters- und pflegegerecht.
Beide Badzimmer haben eine bodentiefe Dusche, die selbst im Rollstuhl sehr gut zu benutzen sind.
Smart Home, eine komplette Netzwerkverkabelung, elektrische Außen Rollos, Umluftanalage, all dies sind nur einige Beispiele dieser großzügigen und modernen Wohneinheit.
Im großen Badezimmer existieren zwei Waschbecken, eine Badewanne, Dusche mit Glaskabine und WC. Das Gäste Bad hat ebenso eine Dusche, Waschbecken und WC.
Insgesamt strahlt diese lichtdurchflutete Wohnung mit sehr vielen Details.
Die offene Küche mit eine Kochinsel können Sie mit Abstandszahlung für 3500,- Euro vom Vormieter übernehmen.
Treppenhausreinigung, Gartenarbeiten werden von Fachfirmen durchgeführt.
Ebenso ist ein eigener PKW-Stellplatz vorhanden. Fahrräder können in einem Gemeinschaftsraum untergebracht werden.
Dieses energieeffiziente Haus wurde im Jahre 2018 fertig gestellt.
Bei Interesse würde ich mich über ein aussagekräftiges Anschreiben Ihrerseits sehr freuen.
Besichtigungen können nach Terminabsprache stattfinden.
Bei Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie liegt in Bredenbeck, dem mit rund 3.400 Einwohnern zweitgrößten Ortsteil der Gemeinde Wennigsen (Deister) mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern.
Bredenbeck liegt etwa 15 km südwestlich von Hannover im Calenberger Land, am Höhenzug des Deisters, der zu Wanderungen oder Radtouren einlädt.
In näherer Umgebung der Wohnung finden Sie zwei Bäckereien, verschiedene Restaurants bzw. Imbisse, ein Café, eine Eisdiele und einen Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Zwei Ärzte, zwei Zahnärzte, zwei Physiotherapeuten und ein Ergotherapie sorgen für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlergehen. Auch eine Postannahmestellen, zwei Friseure, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und eine Fußpflege sind gut zu Fuß zu erreichen.
Kita und die Grundschule Bredenbeck sind fußläufig zu erreichen.
Außerdem gibt es eine Autowerkstatt im Ort, im benachbarten Holtensen erreichen Sie eine Tankstelle. Dort erreichen Sie ebenfalls die Überregionale Bundesstraße B217 von Hannover nach Hameln in nur wenigen Minuten.
Das Robert-Koch-Krankenhaus in Gehrden ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.
Den Bahnhof in Bennigsen erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten.
Der S-Bahn-Haltepunkt in Weetzen ist nur rund 6 Kilometer entfernt und bietet weitere Streckenverbindungen (Bahnstrecke Hannover-Altenbeken mit Anschluss nach Springe, Hameln, Bad Pyrmont und Paderborn) beziehungsweise Hannover Flughafen; Bahnstrecke Hannover-Haste mit Anschluss nach Barsinghausen und Bad Nenndorf).
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen und verbinden die umliegenden Orte. Die Verkehrsanbindung ist mit dem PKW über die B 217 nach Hannover (ca. 25 Minuten) eine perfekte Grundlage, um schnell und bequem ihr Ziel zu erreichen.
Neben vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten ansässige Sportvereine und ein Fitnessstudio im benachbarten Wennigsen weitere Angebote zur sportlichen Betätigung an.
An heißen Sommertagen finden Sie im Wasserpark Wennigsen – einem Naturbad – eine kühle Erfrischung.
Die Betreuung und Bildung Ihrer Kinder ist durch eine Auswahl von Kindergärten, eine Waldorfschule, eine Grundschule und KGS in der ca. 5 km entfernt liegenden Ortschaft Wennigsen gewährleistet.
Fachärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs runden das Profil der Gemeinde Wennigsen ab. Die Gemeinde Wennigsen bietet ein vielfältiges Restaurantangebot und zahlreiche Möglichkeiten, Familienfeiern auszurichten.
Ausstattung
– Parkettboden
– Fußbodenheizung
– Rollladen
– Bad mit bodengleicher Dusche
– Terrasse
– Fahrradabstellraum
– Kfz-Stellplatz
– Bodenkammer als Stauraum
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot anspricht, übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst E-Mail und Rufnummer.
Sie erhalten dann ein Formular mit Selbstauskunft, das Sie uns ausgefüllt zurücksenden.
Danach vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht nicht 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobile erhalten, benötigen wir eine ausdrückliche Zustimmung hierzu.
Eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen senden wir Ihnen auf Nachfrage zu.
Wir weisen Sie an dieser Stelle bereits darauf hin, dass wir grundsätzlich für das durch uns übermittelte Informationsmaterial keine Gewährleistung übernehmen. Die Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer und sind nicht durch uns geprüft.
Die Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Eine Weitergabe des Exposés ist nicht gestattet.
Die Kontaktaufnahme zwischen Mietinteressent und Eigentümer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Besichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Eigentümerseite vorgenommen werden. Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der HABITARIS GmbH.
Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 31 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.03.2018
- Energieausweis gültig bis 20.03.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.