Interessante 3-ZKBB in Wennigsen zu verkaufen
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 30974 Wennigsen (Deister)
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Hausgeld 337,00 €
- Wohnfläche ca. 78 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1969
- Alt-/Neubau Altbau
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 134558410
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Praktisch geschnittene drei Zimmern, Balkon und Einbauküche
Ein Kleinod zum Erwecken: die angebotene Wohnung versprüht viel Charme. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das geräumige Wohnzimmer liegt beim Betreten der Wohnung gleich links mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Links dahinter liegt das Kinderzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann. Geradeaus finden Sie das mit Dusche und Waschmaschinenplatz ausgestattete Bad in ansprechend heller Optik. Rechts hinten liegt das Schlafzimmer und vorn rechts die Küche. Die Küche ist mit einer Küchenzeile und einer kleinen Speisekammer ausgestattet.
Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Essplatz und einen schönen Wohnbereich mit Ausblick nach Süden. Auf dem Balkon können Sie die tagsüber herrlich die Sonne genießen. Ab Spätnachmittag bietet sich hier ein herrlich schattiges, aber luftiges Plätzchen.
Alle Räume sind lichtdurchflutet sind mit Echtholz-Stäbchenparkett in Würfeloptik ausgestattet. In der Küche sind auf dem Boden Fliesen passend zur Einbauküche verlegt, ebenfalls passend ist der Fliesenspiegel.
Das Bad ist raumhoch in weiß mit Marmoroptik gefliest. Der Boden wurde mit passenden Bodenfliesen belegt.
Sowohl im Schlafzimmer wie auch im Flur wurden bereits zu Bauzeiten Einbauschränke eingebaut.
An allen Fenstern wurden Außenrollläden installiert.
Mit ein wenig Renovierungsaufwand kann man hier eine hochwertige Wohnung für den eigenen Bedarf schaffen.
Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und seitdem konsequent energetisch modernisiert. Die wichtigste Modernisierung ist dabei das aufgebrachte Wärmedämmverbundsystem, welches in einem hellen Ton gehalten ist. Außerdem wurden in den letzten Jahren alle Fenster der Wohnung modernisiert. Der Balkonbelag wurde bereits vor längerer Zeit erneuert. Ein Energieausweis ist bei der Hausverwaltung beantragt.
Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls dazu.
Ein zusätzlicher Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftskeller rundet das Angebot ab.
Ein Einzug ist kurzfristig möglich, die Wohnung ist bereits geräumt.
Lage
Wennigsen (Deister) mit ca. 5.900 Einwohnern liegt etwa 15 km südwestlich von Hannover. Die Gemeinde Wennigsen befindet sich im Calenberger Land, am Höhenzug des Deisters, der zu Wanderungen oder Radtouren einlädt.
Neben diesen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten ortansässige Sportvereine und ein Fitnessstudio weitere Angebote zur sportlichen Betätigung an.
An heißen Sommertagen finden Sie im Wasserpark Wennigsen – einem Naturbad – eine kühle Erfrischung.
Die Betreuung und Bildung Ihrer Kinder ist durch eine Auswahl von Kindergärten, eine Waldorfschule, eine Grundschule und KGS gewährleistet.
Fachärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs runden das Profil ab. Wennigsen bietet ein vielfältiges Restaurantangebot und zahlreiche Möglichkeiten, Familienfeiern auszurichten.
Supermärkte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Tankstelle ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Das Robert-Koch-Krankenhaus in Gehrden ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.
Für Pendler ist der Bahnhof Wennigsen in wenigen Minuten mit Sprinti, Fahrrad oder Auto erreichbar: die S1, S2 und S5 Richtung Hannover/Nienburg und Richtung Barsinghausen/Haste fährt dreimal in der Stunde. Der Haltepunkt in Weetzen ist nur 5 Kilometer entfernt und bietet weitere Streckenverbindungen (Bahnstrecke Hannover-Altenbeken mit Anschluss nach Springe, Hameln, Bad Pyrmont und Paderborn) beziehungsweise Hannover Flughafen.
Mehrere Buslinien verbinden die umliegenden Orte. Die Verkehrsanbindung ist mit dem PKW über die B 217 nach Hannover (ca. 25 Minuten) eine perfekte Grundlage, um schnell und bequem ihr Ziel zu erreichen.
Ausstattung
– Küche mit Einbauküche und Fliesenboden
– Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Flur mit Echtholz-Stäbchenparkett
– Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz
– alt. Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftskeller
– Fenster-Erneuerung fortlaufend ab 2002
– Rollläden (teilw. elektrisch) im gleichen Zuge
– WDVS ab 2005 in verschiedenen Bauphasen
– Balkon-Sanierung 2002
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot anspricht, übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst E-Mail und Rufnummer.
Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht nicht 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobile erhalten, benötigen wir eine ausdrückliche Zustimmung hierzu.
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Grundrisse
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der ges. MwSt. Fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.