3 ZKBB – sofort einziehen und wohl fühlen
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 30974 Wennigsen (Deister)
- Kaufpreis 130.000,00 €
- Hausgeld 221,00 €
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1973
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 134558383
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Frisch renovierte Wohnung mit drei Zimmern, Balkon und Einbauküche
Die gepflegte Wohnung versprüht viel Charme. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das geräumige Schlafzimmer liegt beim Betreten der Wohnung gleich rechts. Dahinter befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Geradeaus liegt das Kinderzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann. Links vorn finden Sie das mit Dusche und Wanne ausgestattete Bad in ansprechend heller Optik. Zwischen Bad und Kinderzimmer liegt die Küche. Die Küche ist mit einer Küchenzeile und einem kleinen Sitzplatz ausgestattet.
Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Essplatz und einen schönen Wohnbereich mit Ausblick nach Osten. Auf dem langgezogenen Balkon können Sie die Morgensonne genießen. Ab Mittag bietet sich hier ein herrlich schattiges, aber luftiges Plätzchen.
Alle Räume sind lichtdurchflutet und präsentieren sich in neutralem Weiß. Das Wohnzimmer ist ansprechend mit Echtholz-Stäbchenparkett in Würfeloptik ausgestattet. Schlaf- und Kinderzimmer sind mit einem hellgraugemusterten Teppichboden belegt. In der Küche sind auf dem Boden weiße Fliesen verlegt, ebenfalls weiß ist der Fliesenspiegel.
Das Bad ist raumhoch in neutralem weiß gefliest. Der Boden ist passend mit dunkelgrauen Fliesen belegt. Lediglich im Flur ist ein älterer Fliesenbelag in braunbeige vorhanden.
Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und immer wieder nach Bedarf modernisiert. Die wichtigste Modernisierung ist dabei das im Jahr 2006 aufgebrachte Wärmedämmverbundsystem, welches das Haus in einem hellen Gelb erstrahlen lässt. Ein Energieausweis ist bereits vorhanden. Dieser besteht aber noch aus der Zeit vor den energetischen Maßnahmen.
Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Ein PKW-Stellplatz in einer separaten Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein Waschmaschninenstellplatz im Gemeinschaftskeller rundet das Angebot ab.
Die erfolgte Renovierung spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, Sie können praktisch sofort Ihre neuen Räumlichkeiten nutzen.
Lage
Die Immobilie liegt in einem kleineren Ortsteil der Gemeinde Wennigsen mit unmittelbarer Nähe zum Kernort.
Wennigsen (Deister) mit ca. 5.900 Einwohnern liegt etwa 15 km südwestlich von Hannover. Die Gemeinde Wennigsen befindet sich im Calenberger Land, am Höhenzug des Deisters, der zu Wanderungen oder Radtouren einlädt.
Neben diesen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten ortsansässige Sportvereine und ein Fitnessstudio weitere Angebote zur sportlichen Betätigung an.
An heißen Sommertagen finden Sie im Wasserpark Wennigsen – einem Naturbad – eine kühle Erfrischung.
Die Betreuung und Bildung Ihrer Kinder ist durch eine Auswahl von Kindergärten, eine Waldorfschule, eine Grundschule und KGS gewährleistet.
Fachärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs runden das Profil ab. Wennigsen bietet ein vielfältiges Restaurantangebot und zahlreiche Möglichkeiten, Familienfeiern auszurichten.
Supermärkte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Tankstelle ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Das Robert-Koch-Krankenhaus in Gehrden ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.
Für Pendler ist der Bahnhof Wennigsen in wenigen Minuten mit Sprinti, Fahrrad oder Auto erreichbar: die S1, S2 und S5 Richtung Hannover/Nienburg und Richtung Barsinghausen/Haste fährt dreimal in der Stunde. Der Haltepunkt in Weetzen ist nur 5 Kilometer entfernt und bietet weitere Streckenverbindungen (Bahnstrecke Hannover-Altenbeken mit Anschluss nach Springe, Hameln, Bad Pyrmont und Paderborn) beziehungsweise Hannover Flughafen.
Mehrere Buslinien verbinden die umliegenden Orte. Die Verkehrsanbindung ist mit dem PKW über die B 217 nach Hannover (ca. 25 Minuten) eine perfekte Grundlage, um schnell und bequem ihr Ziel zu erreichen.
Ausstattung
– Küche mit Einbauküche und Fliesenboden
– Balkon
– Wohnzimmer mit Echtholzparkett
– Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Teppichboden
– Badezimmer mit Dusche und Wanne
– Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftskeller
– eigene Garage
– keine Erbpacht!
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot anspricht, übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst E-Mail und Rufnummer.
Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht nicht 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobile erhalten, benötigen wir eine ausdrückliche Zustimmung hierzu.
Eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen senden wir Ihnen auf Nachfrage zu. Wir weisen Sie an dieser Stelle bereits darauf hin, dass wir grundsätzlich für das durch uns übermittelte Informationsmaterial keine Gewährleistung übernehmen. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss zu prüfen. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Besichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden. Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der HABITARIS GmbH.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 148 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.10.2008
- Energieausweis gültig bis 20.10.2018
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der ges. MwSt. Fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.