Freundliche und helle Wohnung mit 3 ZKB und Balkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 30974 Wennigsen (Deister)
- Miete zzgl. NK 1.040,00 €
- Warmmiete 1.350,00 €
- Zugang ab 16.01.2023
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 MM
- Garagenmiete 70,00 €
- Verfügbar ab 01.06.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 134558376
Geschäftsführer
Immobilie
attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung in Wennigsen (Deister)
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2023 neu erbautes Mehrfamilienhaus. Die helle und freundlich gestaltete Obergeschosswohnung zeichnet sich durch eine Süd-West-Lage aus, sodass man bis abends Sonne den Wohnräumen hat. Eine gehobene Innenausstattung rundet die interessante Wohnung ab. Es wurde bei der Ausstattung auf hochwertige Materialien wertgelegt. Alle Räume wurden mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet und sind somit sehr fußfreundlich und nachhaltig. Neben drei attraktiven Zimmern zählt zu dem Objekt ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Die Küche ist als halb-offene Lösung im Wohnzimmer integriert. Eine hochwertige durch ein namhaftes Küchenstudio installierte Einbauküche wird den Mietern zur Verfügung gestellt.
Alle Wohnräume verfügen über großzügige Fensterelemente mit elektrischen Rollläden.
Ein ebenfalls nach Süd-Westen gelegener Balkon rundet das Angebot ab. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die Tiefgarage. Dort steht Ihnen außerdem ein Kellerabteil im großen Gemeinschaftskeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist ideal für Paare oder eine junge Familie geeignet. Auf Grund der barrierefreien Ausstattung fühlen sich hier auch Senioren zu Hause.
Achtung: auf Grund der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden Fotos aus Neubauzeiten einer anderen Wohnung verwendet. Die tätsächliche Optik kann geringfügig abweichen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wennigsen (Deister). Nahe gelegen gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien S1, S2 und S21, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte.
Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Physiotherapeuten, ein Modegeschäft und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen.
Ebenso befinden sich mehrere Kindergärten in gut zu erreichender Nähe. Wennigsen verfügt außerdem über eine Grundschule und eine kooperative Gesamtschule direkt am Ort. Eine Waldorfschule befindet sich im Nachbarort Sorsum. Gymnasien sind in den benachbarten Gemeinden Gehrden und Barsindhausen zu finden.
Der Wasserpark Wennigsen sorgt als natürlich angelegter Badesee im Sommer für kühle Erfrischung. Interessante Kultureinrichtungen gibt es ebenfalls im größeren Umkreis. Wennigsen ist geprägt von einem bunten kulturellen Vereinsleben.
Ausstattung
– KfW Energieeffizienshaus 55
– Glasfasernetz ist verlegt und bei Bedarf beim Anbieter htp zu beantragen
– Parkett
– Fussbodenheizung in allen Räumen
– teilweise bodentiefe Glasfenster/-türen zum Öffnen
– Rollläden
– hochwertige Einbauküche von namhaften Küchenstudio
– Wohnungstür mit Spionguckloch und Video/Gegensprechanlage
– DSL-Router kann im speziell am Eingang verbauten Sicherheitskasten angeschlossen werden
– Wohnung verfügt über eine moderne, besonders leise und energieeffizient Lüftungsanlage mit individuell einstellbaren Lüftungsprogrammen
– Die Dämmung sorgt für eine besonders lärmgeschützte Umgebung
– barrierefreies Wohnen
– Aufzug
– Kellerabteil ca. 6 qm
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 55 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.07.2022
- Energieausweis gültig bis 18.07.2032
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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