Interessante Etagenwohnungen mit separater Einliegerwohnung und Garage

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 30982 Pattensen
  • Kaufpreis 185.000,00
  • Hausgeld 340,00
  • Wohnfläche ca. 96
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1973
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Bodenbelag Fliesen PVC Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 134558374
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
HABITARIS GmbH
Wiesenstr. 4, 30974 Wennigsen
Arne Schwerdtfeger

Geschäftsführer

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Immobilie

Schöne und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater Einliegerwohnung zu verkaufen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Wohnung mit insgesamt ca. 76 qm. Sie besteht aus einem großen nach Westen gelegenen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinder-/Arbeitszimmer. Dem Badezimmer ist eine separate Toilette als Durchgangsraum vorgelagert. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung hat eine Loggia mit einer Größe von ca. 7 qm.
Im direkt über der Wohnung gelegenen Dachgeschoss ist eine separate Einliegerwohnung mit etwa 20 qm gelegen. Die Einliegerwohnung ist mit einer kleinen Küche, ansprechendem Bad und einem Wohn-/Schlafzimmer ausgestattet.
Eine Erweiterung der unteren Wohnung über eine Treppe ins Dachgeschoss wäre sicherlich möglich, sodass hier beispielsweise ein komfortabler Elternbereich entstehen könnte.
Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1973 befindet, per Öl-Heizung.
Ein Kellerraum, sowie Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und ein Trockenraum sind vorhanden. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörige und vom Keller aus direkt zu begehende Garage. Hier können Sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ins Haus bringen. Vor der Garage befindet sich noch ein Stellplatz.

Der Garten wird von der Allgemeinheit genutzt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage am Rand von Pattensen.
Pattensen ist eine Kleinstadt südlich der Stadt Hannover in Niedersachsen. Viele der Bewohner sind Pendler in den Wirtschaftsraum Hannover, der über die Bundesstraße und Busverbindungen der Linien 340, 341 und 366 gut zu erreichen ist. Die Straßenbahn wurde erst kürzlich bin ins benachbarte Arnum verlängert und bietet mit einem P+R-Parklplatz eine zusätzlich Anbindung an die Landeahauptstadt.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Wenigen Minuten entfernt gibt es mehrere Restaurants. Auch einige Grün- und Parkanlagen, ein Hallen – und Freibad und ein Friseur sind gut zu erreichen. Verschiedene Vereine sorgen für Freizeitbeschäftigung. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

– Wärmedämmverbundsystem
– Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung untersch. Baujahre
– Bad mit Dusche und Badewanne im OG
– separate Einliegerwohnung im DG mit mod. Bad und kleiner separater Küche

Keller Aufzug Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 10.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 10.09.2018
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Weitere Informationen

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