Interessantes Baugrundstück in ruhiger Ortskernlage mit schöner Südwest-Ausrichtung
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 30974 Wennigsen (Deister)
- Kaufpreis 110.000,00 €
- Grundstücksfront ca. 22 m
- Grundstück ca. 522 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Nicht erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Immobilien-ID 134558371
- Provision 5,95 inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Interessantes Baugrundstück in einem beliebten Wohnort der Region Hannover zu verkaufen.
Das Grundstück liegt im beliebten Wennigser Ortsteil Bredenbeck und wurde erst kürzlich abgeteilt. Sie finden hier also gewachsene Strukturen vor und nicht die Kargheit eines Neubaugebietes. Hier können Sie Ihre Ruhe genießen und trotzdem in kurzer Zeit sowohl in Hannover als auch Hameln und Hildesheim sein.
Die Nähe zum Deister bietet Erholung pur!
Lassen Sie sich von diesem schönen in Südwest-Ausrichtung gelegenen Grundstück inspierieren.
Nutzen Sie die Chance und verwiklichen Ihren Traum als Bauherr Ihrer eigenen Immobilie am Deister!
Lage
Die Immobilie liegt in Bredenbeck, dem mit rund 3.400 Einwohnern zweitgößten Ortsteil der Gemeinde Wennigsen (Deister) mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern.
Bredenbeck liegt etwa 15 km südwestlich von Hannover im Calenberger Land, am Höhenzug des Deisters, der zu Wanderungen oder Radtouren einlädt.
In näherer Umgebung der Wohnung finden Sie zwei Bäckereien, verschiedene Restaurants bzw. Imbisse, ein Café, eine Eisdiele und einen Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Zwei Ärzte, zwei Zahnärzte, zwei Physiotherapeuten und ein Ergotherapie sorgen für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlergehen. Auch eine Postannahmestellen, zwei Friseure, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und eine Fußpflege sind gut zu Fuß zu erreichen.
Kita und die Grundschule Bredenbeck sind fußläufig zu erreichen.
Außerdem gibt es eine Autowerkstatt im Ort, im benachbarten Holtensen erreichen Sie eine Tankstelle. Dort erreichen Sie ebenfalls die Überregionale Bundesstraße B217 von Hannover nach Hameln in nur wenigen Minuten.
Das Robert-Koch-Krankenhaus in Gehrden ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.
Den Bahnhof in Bennigsen erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten.
Der S-Bahn-Haltepunkt in Weetzen ist nur rund 6 Kilometer entfernt und bietet weitere Streckenverbindungen (Bahnstrecke Hannover-Altenbeken mit Anschluss nach Springe, Hameln, Bad Pyrmont und Paderborn) beziehungsweise Hannover Flughafen; Bahnstrecke Hannover-Haste mit Anschluss nach Barsinghausen und Bad Nenndorf).
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen und verbinden die umliegenden Orte. Die Verkehrsanbindung ist mit dem PKW über die B 217 nach Hannover (ca. 25 Minuten) eine perfekte Grundlage, um schnell und bequem ihr Ziel zu erreichen.
Neben vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten ansässige Sportvereine und ein Fitnessstudio im benachbarten Wennigsen weitere Angebote zur sportlichen Betätigung an.
An heißen Sommertagen finden Sie im Wasserpark Wennigsen – einem Naturbad – eine kühle Erfrischung.
Die Betreuung und Bildung Ihrer Kinder ist durch eine Auswahl von Kindergärten, eine Waldorfschule, eine Grundschule und KGS in der ca. 5 km entfernt liegenden Ortschaft Wennigsen gewährleistet.
Fachärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs runden das Profil der Gemeinde Wennigsen ab. Die Gemeinde Wennigsen bietet ein vielfältiges Restaurantangebot und zahlreiche Möglichkeiten, Familienfeiern auszurichten.
Bebaubarkeit
Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 522 m².
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 12.
Für das angebotene Grundstück sieht der Bebauungsplan eine Geschossflächenzahl von 0,4 und eine Grundflächenzahl von 0,3 bei zweigeschossiger Bauweise vor. Es sind Einzel- und Doppelhäuser zulässig!
Somit könnte eine Netto-Wohnfläche von ca. 160 m² möglich sein!
Eine Überprüfung dieser Angaben – insbesondere der Wohnfläche – muss durch einen Architekt erfolgen.
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der ges. MwSt. Fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.