Charmante Zweizimmerwohnung im Ortskern von Wennigsen

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 30974 Wennigsen (Deister)
Kaufpreis 185.000,00 €
Hausgeld 170,00 €
Wohnfläche ca. 65 m²
Zimmer 2
Kellerfläche ca. 6 m²
Baujahr 1998
Etagenzahl 2
Etage 1
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Vermietet ja
Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
Bodenbelag Fliesen Teppichboden
Ausstattung des Bades Dusche
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 134558370
Provision 2,975 inkl. MwSt.

HABITARIS GmbH

Wiesenstr. 4, 30974 Wennigsen

info@habitaris-immobilien.de

Arne Schwerdtfeger

Geschäftsführer

+49 5103 5558249 +49 5103 503327

Immobilie

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung, die durch eine freundliche Innenausstattung besticht. Der sonnige Wohnbereich führt auf einen gemütlichen Loggia-artigen Balkon. Direkt angrenzend ist die elegante Einbauküche als offene Küche im Wohnbereich integriert. Das Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls direkt vom Wohnbereich aus. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichboden versehen. Das weiß geflieste Bad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet und präsentiert sich zeitlos modern. Der Flur ist ebenfalls weiß gefliest und bietet genügend Platz für einen Schrank oder weitere Staumöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Kellerraum und einen PKW-Außenstellplatz. Außerdem befindet sich ein weiterer Waschmaschinenplatz im Trockenkeller.
Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1998 befindet, per Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen, ruhig gelegenen Wohneinheit im Ortszentrum von Wennigsen.

Lage

Wennigsen (Deister) mit ca. 5.900 Einwohnern liegt etwa 15 km südwestlich von Hannover. Die Gemeinde Wennigsen befindet sich im Calenberger Land, am Höhenzug des Deisters, der zu Wanderungen oder Radtouren einlädt.
Neben diesen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten ortansässige Sportvereine und ein Fitnessstudio weitere Angebote zur sportlichen Betätigung an.
Das zentral im Ort gelegene Kloster offeriert Raum zur Entspannung und bietet ein vielfältiges Kulturangebot.
An heißen Sommertagen finden Sie im Wasserpark Wennigsen – einem Naturbad – eine kühle Erfrischung.
Die Betreuung und Bildung Ihrer Kinder ist durch eine Auswahl von Kindergärten, eine Waldorfschule, eine Grundschule und KGS gewährleistet.
Fachärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs runden das Profil ab. Wennigsen bietet ein vielfältiges Restaurantangebot und zahlreiche Möglichkeiten, Familienfeiern auszurichten.
Fußläufig sind Supermärkte und der Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Tankstelle ist nur wenige Minuten entfernt. Das Robert-Koch-Krankenhaus in Gehrden ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.
Für Pendler ist der Bahnhof Wennigsen in 6 Minuten zu Fuß erreichbar: die S1, S2 und S5 Richtung Hannover/Nienburg und Richtung Barsinghausen/Haste fährt dreimal in der Stunde. Der Haltepunkt in Weetzen ist nur 5 Kilometer entfernt und bietet weitere Streckenverbindungen (Bahnstrecke Hannover-Altenbeken mit Anschluss nach Springe, Hameln, Bad Pyrmont und Paderborn) beziehungsweise Hannover Flughafen.
Mehrere Buslinien verbinden die umliegenden Orte. Die Verkehrsanbindung ist mit dem PKW über die B 217 nach Hannover (ca. 25 Minuten) eine perfekte Grundlage, um schnell und bequem ihr Ziel zu erreichen.

Ausstattung

– Wohnzimmer mit Teppichboden
– Schlafzimmer mit Teppichboden
– offen intergierte Küche mit Einbauküche
– weiß gefliestes Duschbad mit
Waschmaschinenstellplatz
– gefliester Flur
– großer Balkon
– eigener Kellerraum
– zusätzlicher Waschmaschinenstellplatz
im Trockenkeller
– separater Fahrradkeller
– eigener PKW-Stellplatz
– Zentralheizung wird durch einen externen
Dienstleister betrieben und direkt mit
dem Mieter abgerechnet

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Wenn Sie dieses Angebot anspricht, übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst E-Mail und Rufnummer.
Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht nicht 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobile erhalten, benötigen wir eine ausdrückliche Zustimmung hierzu.
Eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen senden wir Ihnen auf Nachfrage zu. Wir weisen Sie an dieser Stelle bereits darauf hin, dass wir grundsätzlich für das durch uns übermittelte Informationsmaterial keine Gewährleistung übernehmen. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss zu prüfen. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Besichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden. Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der HABITARIS GmbH.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 48 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis erstellt am 15.07.2015
Energieausweis gültig bis 14.07.2025
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

Lage

Rechtliches

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. der ges. MwSt. Fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.